Cat costa o amenajare interioara?
Probabil cea mai importanta si sensibila intrebare este cat costa o amenajare interioara. Aici este etapa in care asteptarile trebuiesc corelate cu realitatea. Cu totii ne dorim ce este mai frumos, mai durabil si mai bun. Dar totusi trebuie sa invatam sa ne definim o lista de prioritati si astfel sa alocam inteligent bugetul. Doar astfel ne putem asigura ca scoatem in evidenta exact ceea ce conteaza pentru noi si stilul nostru de viata, nu neaparat ce este la moda. O amenajare se gandeste pentru o perioade de cel putin 10-15 ani. Iar rabatul la calitate se transpune prin renovari mai frecvente si prin costuri totale mai mari pe termen lung.
Primul si poate ca cel mai important pas, este stabilirea unui buget. Acesta atat trebuie sa ramana, pentr ca va reflecta perfect nivelul amenajarii, atat estetic, cat si functional. Vei putea sa o faci si mai ieftin, dar nu cu acelasi rezultat, deci trebuie sa vina ca o asumare ca atat merita locuinta ta.
Nu uita, doar cu o planificare detaliata, atent facuta, amenajarea se va incadra in bugetul propus. Si la fel de important, sugeram intotdeauna sa luati in calcul un buget de rezerva de 10-20% din totalul propus.
Pentru a intelege costurile unei amenajari, vom merge pe acelasi exemplu de locuinta cu 3 camere, in suprafata totala de 75mp. Acest exemplu a fost utilizat si la sectiunea: Cat dureaza o amenajare?
I. Pornim de la varianta cea mai usoara pentru a intelege mai bine costurile unei amenajari interioare. Apartamente si case noi!
Foarte important de retinut! Cu cat suprafata este mai mica, bugetul necesar/MP va fi mai mare. Si viceversa, cu cat suprafata amenajata este mai mare, va scadea si costul total/MP.
Cat costa o amenajare interioara economica? ~350 euro/mp.
In acest buget, poti obtine un aspect estetic frumos, un spatiu functional, folosind un mix intre mobilier de stoc si mobilier pe comanda. Ca si materiale, vorbim in principiu de PAL si poliester, iar cu acestea obtinem o amenajare frumoasa si economica.
Cat costa o amenajare interioara medie?
>500 euro/mp.
In acest caz, te vei incadra sa folosesti MDF pentru zona de fronturi(usi) la mobilier. De asemenea, vei putea folosi produse si din lemn si metal la mobilierul de stoc. Vei putea utiliza si corpuri de iluminat cu un design incadrat in stilul amenajarii. Pune foarte mult accent pe iluminat, va avea un impact enorm la final. Aici poti folosi si diverse sisteme la bucatarii, tapet si vopseluri premium, precum si un mobilier de o calitate superioara.
Cat costa o amenajare interioara Premium?
>700 euro/mp.
De la acest prag, vei curpinde produse precum piatra naturala, lemn natural, sisteme inteligente si accesorii aditionale pentru un plus de confort. Categoric, in aceasta situatie veii obtine un ambient in care doar imaginatia poate fi limita.
II. Apartamente si case la gri/rosu
Pe langa pragurile mentionate mai sus, vei avea de adaugat costurile pentru instalatii, finisaje si manopera necesara transpunerii in realitate a acestora. Cel mai simplu si usor de inteles exemplu ar fi cel pentru ceramica. Un mp de gresie din gama economica, dar totusi portelanata si rectificata, porneste de la 25-30 euro/mp. La acesta adaugam manopera de 20-30 euro/mp, in functie de stereotomii, precum si adezivii, acesoriile, chitul aferent si pierderi de aproximativ 10%. Intotdeauna ia in calcul pierderi, mai bine sa ramai cu o placa de gresie decat sa ai nevoie de una si sa nu o mai gasesti sau sa fie din alt lot(alta nuanta). Astfel, doar pentru a-ti placa pardoselile, vei avea nevoie de aproximativ 60-70 euro/mp. La acestea se adauga finisarea peretilor, instalatiile electrice, sanitare, HVAC, care pot adauga costului total de la 150-200 euro/mp, pentru o varianta de baza.
III. Apartamente si case vechi
Daca te afli in aceasta situatie, trebuie sa iei in calcul aducerea locuintei pana in stadiul prezentat anterior. Aceasta include decopertari, dezafectari de instalatii, demolari, sape, indreptari, placari si moloz. Pentru acestea, ia in calcul minim 100 euro/mp. Asta in situatia in care nu ai peretii foarte strambi sau nu ai alte abateri sau probleme de la normele actuale.
De regula achizitia unei noi case este un moment fericit si plin de entuziasm. Si pe buna dreptate asa ar trebui sa fie, fiind cam cea mai importanta si majora achizitie din viata unui om. Dar ai nevoie de un plan bine structurat si o intelegere clara a implicatiilor si durabilitatii materialelor folosite. Foarte importanta va fi si relatia cu echipele cu care vei colabora, care categoric por face diferenta dintre o amenajare de succes si un chin.
Care sunt cele mai frecvente greseli in gestionarea costurilor unei amenajari interioare?
Buget nerealist sau subdimensionat pentru stadiul locuintei.
Foarte frecvente sunt situatiile in care intregul buget a fost consumat doar pentru aducerea unei locuinte vechi intr-un stadiu de “la alb”. Aici se ajunge pentru ca a fost subestimat impactul financiar al acestei etape, iar acum nu mai exista finante pentru mobilare si decorare.
Cereri de oferta pe “idee”.
Foarte frecvent vedem solicitari de oferta pentru un dulap sau pentru o instalatie electrica intr-un apartament de 3 camere, fara alte detalii. Dulapul acela poate costa intre 3.000-30.000 de lei, precum si instalatia intre 12.000 si 25.000 de lei. Totul se calculeaza in functie de dimensiuni, materiale si accesorii. Este ca si cum ai spune ca vrei o oferta pentru o masina. Pentru aceasta vei gasi oferte si la 10.000 de euro si la 300.000 de euro. Trebuie sa fii mai specific, iar fara un plan detaliat care sa cuprinda toate materialele si accesoriile pentru o oferta concreta, vei gasi foarte multe costuri ascunse si suplimentare. Iar pe parcurs acestea vor duce la dezechilibre financiare, precum si intreruperi si prelungiri de santier.
Cereri de oferta pentru designeri pentru a gasi cel mai bun pret.
Tarifele designerilor sunt direct proportionale cu experienta si serviciile oferite(randari, planuri tehnice, achizitii, urmarire santier, coordonare integrala santier, intalniri, etc.). Se poate sa obtii oferte de 10 euro/mp, dar nu ar fi tocmai corect sa o compari cu una de 50 euro/mp. S-ar putea ca cea de 50 euro sa aiba echipa cu viziunea si experienta sa creeze realitatea in care tu vrei sa iti investesti economiile. Desigur, e valabil si contrariul, in care s-ar putea ca doar o randare de 10-15 euro/mp sa fie exact ceea ce ai nevoie, dar nu trebuie sa ai pretentia sa iti poata si implementa ulterior proiectul. Acesta va fi un simplu ghid orientativ, iar rezultatul va fi pe masura. Trebuie doar sa intelegi diferenta si sa alegi ceea ce corespunde nevoilor si bugetului tau. Am surprins detaliat toate costurile si serviciile oferite de un designer in aceasta sectiune dedicata.